Disposer de son propre espace de stationnement privé est un luxe, surtout si vous vivez dans une grande ville. Le fait de ne pas devoir passer du temps à chercher une place de stationnement à chaque fois que vous rentrez chez vous ou de ne pas devoir laisser votre voiture à un endroit différent de celui de votre domicile est un avantage considérable en termes de qualité de vie. C’est pourquoi certaines personnes décident d’acheter leur propre place de parking. Toutefois, il y a quelques éléments à prendre en compte avant de faire le grand saut.

Types de places de stationnement et comment les acheter

Il existe différentes façons d’acheter une place de stationnement, selon le type d’acheteur et selon qu’il s’agit d’une nouvelle place de stationnement ou non. Il est donc nécessaire de distinguer les différentes méthodes d’achat.

Acheter une place de parking par l’intermédiaire d’un agent immobilier

Dans ce cas, le client est libéré de la plupart des formalités, car toutes les formalités et les documents administratifs sont effectués par l’agence. Au lieu de cela, vous devez payer le coût de ces services, appelé commission immobilière. Il suffit de voir le site Internet de l’agence pour avoir plus de détails à ce sujet.

Acheter une place de parking à un particulier

Le principal avantage de cette voie est que vous économisez les commissions immobilières pour le courtage. Cependant, il est difficile de trouver des vendeurs pour son propre compte.

Nouveaux parkings

Si vous achetez une nouvelle place de stationnement, la TVA est réduite. Toutefois, si vous souhaitez en avoir un à proximité de votre domicile, cette option peut s’avérer difficile.

Parkings d’occasion

La TVA sur les places de stationnement d’occasion est plus élevée que sur les places de stationnement neuves. L’état de la place de stationnement doit être vérifié et analysé avant l’achat.

En outre, il existe une autre option qui est souvent plus avantageuse en termes de fiscalité lors de l’achat et de la vente. C’est le cas de l’achat d’une place de parking en même temps qu’une maison, à condition qu’elle se trouve dans le même immeuble et dans le cadre du même contrat de vente.

L’impératif avant d’acheter

Il existe une série de questions préliminaires à vérifier afin d’éviter les surprises et les mauvaises surprises après l’achat.

Vérifiez l’état de la place de stationnement

Il ne sert à rien d’acheter un espace bon marché si vous devez dépenser de l’argent pour le rénover. Idéalement, une place de parking bon marché doit être en bon état et équilibrée.

Vérifiez qu’il est libre d’hypothèques

Cette information est très facile à vérifier. Grâce au registre foncier, il est possible de savoir qui est le propriétaire du bien et s’il existe des dettes impayées. Par conséquent, avant de signer quoi que ce soit, assurez-vous d’acheter un bien en bon état et exempt d’impayés.

Signature du contrat

Une fois que ces points ont été examinés, qu’il n’y a pas de problème et que vous avez décidé d’acheter, l’étape suivante consiste à signer un contrat. L’achat d’une place de stationnement ou d’un autre bien nécessite la conclusion d’un contrat d’achat. Comme pour tout contrat de location ou de vente, vérifiez chaque clause en détail. Ces documents doivent préciser le prix d’achat de la propriété, le mode de paiement et si un acompte ou une avance est nécessaire. Parmi les autres détails pertinents, citons la personne qui prendra en charge les frais de notaire et autres formalités, ainsi que la date de livraison. Le contrat de vente est un document simple, mais il est contraignant, car il doit être signé devant un notaire. Après la signature, un acte de vente est établi, qui doit également être notarié.