Lorsque vous décidez de vendre votre maison, l’une des questions les plus courantes est de savoir comment sélectionner une agence immobilière fiable. Voici donc tous les critères pour faire le bon choix.

Comment choisir une agence immobilière digne de confiance ?

Tout d’abord, vous devez garder à l’esprit quelques règles de base afin de pouvoir distinguer une très bonne agence immobilière à Menton ou ailleurs d’une autre qui n’est pas très sérieuse.

• Ne vous fiez jamais aux amis ou aux parents. Nous vendons une maison et ne voulons pas faire de faveurs à qui que ce soit. Si un ami ou un membre de la famille vous propose un agent immobilier qu’il connaît, il est toujours préférable de décliner l’offre et de dire qu’il a déjà quelqu’un. Il peut s’agir d’un bon contact, mais pour plus de sécurité, nous devrions choisir l’agence selon des critères plus solides.
• Nous apprenons à reconnaître les fausses promesses. Lorsqu’un agent se dévalorise en soulignant que sa commission est quasi inexistante, nous devons commencer à nous méfier. Nous devons également éviter les évaluations trop optimistes.
• Nous nous méfions de ceux qui acceptent nos demandes sans discernement. Si nous avons affaire à un agent immobilier qui accepte la vente à n’importe quelles conditions, c’est quelqu’un qui ne sera pas en mesure de négocier le meilleur prix pour nous. De plus, ce n’est pas nous qui fixons le prix de vente, mais le marché.
• Nous recherchons des signes de « fiabilité« . Si l’agent immobilier mesure la maison, pose beaucoup de questions sur le bâtiment et sa future rénovation, nous pouvons très probablement lui faire confiance.
• Examinons la façon dont l’agence gère les visites à domicile. Si tous les clients potentiels intéressés par l’annonce sont acceptés sans vérification au préalable, il s’agit d’une agence non professionnelle qui ne risque que de nous faire perdre un temps précieux.

L’avantage de s’appuyer sur des agences indépendantes

Dans la recherche de la meilleure agence immobilière à Menton (et au-delà), nous ne devons donc pas exclure la possibilité de nous tourner vers des agences indépendantes. Ce qui présente d’ailleurs un grand avantage : alors que le franchisé travaille sur une liste d’acheteurs hypothétiques qui lui est confiée par le franchiseur, l’agence indépendante prend en considération des clients très profilés, sans limitation géographique.

Cela signifie que notre bien restera beaucoup moins longtemps sur le marché, puisque l’agence indépendante ne contacte que les personnes qui recherchent un appartement présentant des caractéristiques similaires aux nôtres. La société trie aussi ceux qui disposent des moyens financiers adéquats pour pouvoir conclure l’achat. Les honoraires ne doivent pas être l’unique critère pour privilégier un professionnel. En plus des éléments cités plus haut, il faut aussi garder en tête sa notoriété, ses expériences dans le secteur et la gamme de service proposée.