Comment puis-je savoir combien coûte ma maison ? C’est l’une des questions les plus courantes que les gens se posent lorsqu’ils décident de vendre leur propriété. Déterminer le juste prix de votre maison n’est pas une question à prendre à la légère, car c’est la première étape de la vente.

Comment connaître le prix de ma maison ?

Nous savons que votre maison est l’endroit où vous avez passé des moments inestimables. Bien souvent, cela influence la valeur que vous donnez à la propriété. Cependant, elle peut être très différente de sa valeur marchande réelle, il n’est donc pas conseillé d’attribuer un prix sans connaître d’abord le comportement du marché.

Réaliser une estimation de maisons ou villas en Alpes Maritimes ou dans un autre département vous évitera de commettre les erreurs suivantes :

• Vendre à un prix inférieur et faire une perte.
• Offrir à un prix supérieur à sa valeur réelle, ce qui compliquera la vente.

Pour savoir combien vaut votre maison, il est important de s’adresser à un spécialiste capable de fournir des données objectives.

Evaluation immobilier avec un expert immobilier

C’est le moyen le plus sûr de connaître la valeur commerciale ou cadastrale d’une maison. Les évaluations sont effectuées par des experts certifiés qui fournissent une estimation détaillée et informative.

Dans une évaluation commerciale, un prix de vente ou de location est établi afin que le bien puisse être compétitif sur le marché. Les données prises en compte sont la localisation, les mètres carrés de construction, les mètres carrés de terrain, les services et le marché. En revanche, l’évaluation cadastrale est le plus souvent demandée pour convenir de l’impôt foncier, car elle détermine la valeur fiscale des propriétés et des bâtiments qui s’y trouvent.

Ce type d’évaluation est utilisé pour connaître la valeur commerciale d’une maison, car il peut être suspect de vendre à une valeur inférieure à la valeur cadastrale en raison de la probabilité d’une évasion fiscale ou d’une simulation pouvant entraîner des conséquences fiscales ou pénales.

L’estimation en ligne

C’est un moyen de connaître le prix de votre maison rapidement, grâce à des outils technologiques. L’évaluation d’un bien immobilier est précise et détaillée, ce qui permet de déterminer la valeur correcte de votre maison, avec l’avantage du temps que cela prend. Certaines plateformes vous permettent de connaître le prix de votre maison gratuitement et en quelques étapes, ce qui se fait en tenant compte des données relatives à la propriété telles que :

• Type de propriété (maison, appartement, terrain)
• Âge
• Terrain et zone de construction
• Informations sur le marché (prix au mètre carré de la zone, type de zone, services publics et voies d’accès).

Une fois ces facteurs évalués, vous serez en mesure d’obtenir une estimation de la valeur de la maison. N’oubliez pas que l’évaluation est un point de référence pour établir le prix de vente. Vous pouvez l’ajuster pour mener les négociations correspondantes et parvenir à un accord avec vos acheteurs potentiels.