Pourquoi estimer un bien immobilier et comment l’estimation se fait-elle ?

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Pourquoi estimer un bien immobilier et comment l’estimation se fait-elle ?

estimation immobilière

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L’expertise est l’évaluation de la valeur d’un bien immobilier par un professionnel. En particulier, elle doit être réalisée par un évaluateur agréé. Aujourd’hui, il est possible de faire cette opération par le biais d’Internet, car il existe de nos jours des outils d’estimation en ligne qui permettent de voir en quelques minutes le prix d’un bien immobilier.

Les raisons pour lesquelles une estimation de bien est importante

L’estimation immobilière est une étape fondamentale dans le processus de vente d’un bien immobilier. Pour ce faire, il existe aujourd’hui des outils en ligne qui permettent d’avoir la valeur réelle selon le marché, ainsi que les caractéristiques de la maison. D’ailleurs, il s’agit d’une étape essentielle et obligatoire pour entamer toute transaction immobilière ou la commercialisation d’un bien immobilier. Outre la détermination du montant du bien, l’évaluation permet aux acheteurs de s’assurer de la valeur réelle du bien sur le marché et de garantir qu’il est vraiment acquis à sa juste valeur. De ce fait aussi, les acheteurs font entièrement confiance au vendeur, car il existe une preuve que le bien a été bien estimé et évalué avant d’être mis en vente.

En outre, sachez que si vous n’estimez pas votre bien avant de le vendre, vous pouvez être perdant lors de la négociation. Il se peut que votre maison soit vendue à un prix bien plus bas que sa valeur normale. D’où l’importance d’effectuer une bonne estimation avant de faire une quelconque transaction immobilière.

Comment se déroule l’évaluation d’un bien immobilier ?

Pour réaliser l’évaluation, vous pouvez le faire en ligne et pour ce faire, il faudra définir le type du bien :

  • Appartement, maison ou immeuble ;
  • Le nombre de pièce ou étages ;
  • La surface en mètre carré.

Certains évaluateurs en ligne vous demandent également des informations sur la présence d’un balcon, d’un garage, d’une piscine ou autre caractéristique qui peut influencer la valeur réelle du bien. Il faut savoir que plus les détails fournis à l’outil sont bien complets, plus l’estimation est très fiable. En outre, sachez que pour faire une estimation en ligne, vous devrez vous inscrire sur le site en question. Après, vous devez remplir le formulaire avec votre nom, prénoms, adresse e-mail et numéro de portable. Ensuite, c’est à vous de décider si vous allez procéder l’estimation avec le site ou non.

À noter que même si l’estimation se fait en ligne, sachez qu’il existe des professionnels derrière l’évaluation. Souvent, ce sont les agences immobilières professionnelles qui proposent elles-mêmes des outils d’évaluation en ligne. C’est d’ailleurs pour cela que la plupart des sites destinés à ce genre d’évaluation sont des sites d’agences immobilières expérimentées dans le domaine. Il convient de ce fait de faire entièrement confiance à ces outils bien que la deuxième alternative après une estimation en ligne serait de contacter un professionnel directement issu d’une agence spécialisée.

Lea
Lea