Pourquoi investir dans l’immobilier à Marseille 13006 ?

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août 21, 2020

Pourquoi investir dans l’immobilier à Marseille 13006 ?

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Investir à Marseille : passer par une agence immobilière

Marseille est une ville très appréciée, notamment pour son climat ensoleillé. C’est une ville dynamique qui offre une excellente qualité de vie à ses habitants. De plus elle se situe près de la mer et de la montagne. On peut également bénéficier de la beauté du paysage de la région de Provence. Toutefois, vivre à Marseille n’est pas très rentable si on doit louer une maison. En effet, le coût de la location augmente au fil des années. Il est donc préférable d’investir dans un bien immobilier à Marseille 13006.

Découvrir les avantages de l’investissement immobilier à Marseille

Il est extrêmement bénéfique de réaliser un placement immobilier à Marseille 13006. En effet, on évite la location d’un logement qui est assez coûteuse. Cependant, quand on cherche à investir à Marseille, il importe de connaître le prix de l’immobilier dans cette zone. Le prix d’un appartement ou d’une maison peut fluctuer d’un quartier à un autre. On constate un grand écart sur le prix par m2 pour les biens se trouvant dans le 7e et 8e arrondissement. En revanche, on obtient facilement un prix moins élevé dans le 9e et 11e arrondissement. C’est pourquoi, il importe de se faire accompagner par un agent immobilier pour dénicher un logement au meilleur prix.

Compte tenue de la hausse des loyers, il est devenu très rentable de réaliser un investissement locatif à Marseille. Mais il est plus judicieux d’opter pour l’achat dans le neuf. Effectivement, un logement neuf est construit suivant les normes thermiques et acoustiques. L’esthétique, le confort et la sécurité sont respectés. Même si une maison ancienne est moins chère, le coût des travaux de rénovation peut être élevé. Il faudra d’ailleurs investir considérablement afin qu’elle puisse se référer aux obligations de la réglementation thermique en vigueur. De plus, un placement locatif dans le neuf permet d’accéder à une réduction d’impôts intéressante. Effectivement, il convient de savoir que Marseille est éligible à la loi Pinel. Ainsi, l’investissement rapporte à son propriétaire une défiscalisation immobilière. Le montant se rapporte à la durée de la mise en location. Si le bien est loué pour 12 ans, la déduction fiscale atteindra 21% de la somme investie.

L’intérêt de passer par une agence immobilière

Dans la mesure où le marché de l’immobilier à Marseille 13006 varie constamment, l’aide d’un professionnel est indispensable. Pour réaliser un projet de location, d’achat ou de vente à Marseille, il est indiqué d’engager  une agence immobilière. Pour devenir propriétaire, l’agent immobilier vous aide à trouver rapidement la maison de vos rêves. Ce professionnel de l’immobilier se réfère à vos goûts, vos exigences et votre budget pour entamer la recherche. Mais à priori, l’agence immobilière dispose déjà de toutes offres immobilières disponibles sur Marseille. Néanmoins, à la demande du client, il peut effectuer une recherche personnalisée. Pour un investissement locatif, il vous aide à trouver un bien dans les quartiers les plus convoités par les locataires.  De cette manière, vous obtiendrez plus de rendement et un bon retour sur investissement.