Retrouvez ici toutes les informations à connaître avant de vendre votre maison : estimation du prix de vente (valeur marchande de la maison), démarches à effectuer, préparation de la maison, visites d’acheteurs potentiels, etc.

Déterminer un prix exact et juste

La fixation du prix de votre maison est l’une des étapes fondamentales du processus de vente et est essentielle pour déterminer si vous pouvez atteindre les objectifs que vous vous êtes fixés (par exemple, acheter une nouvelle maison, réaliser un bénéfice, etc). L’estimation ne peut pas se faire sans passer par l’étape du diagnostic. En effet, le diagnostic immobilier à Marseille permet d’analyser plus profondément le logement afin déceler ces éventuels défauts et les préciser dans un rapport. Ce document de diagnostic immobilier est d’ailleurs exigé par les acquéreurs afin qu’ils puissent vérifier l’état du bien. Ce diagnostic a un coût que vous devez considérer pour fixer un prix.

En outre, il est essentiel de tenir compte de la situation du marché, des prix auxquels des biens similaires se sont vendus dans la région au cours des derniers mois, les prix des biens proposés sur différents portails Internet. Et tout cela, bien sûr, en tenant compte de la localisation, de la proximité des différents services, de la superficie du bien, de la présence ou non d’un garage… La meilleure solution pour déterminer de manière fiable le prix de votre maison est de vous adresser à un professionnel de l’immobilier, qu’il s’agisse d’un diagnostiqueur, évaluateur ou de votre agent immobilier. N’oubliez pas qu’un prix exact est la clé pour vendre la propriété au moment et de la manière optimale.

Savez-vous comment préparer votre maison ?

Lorsque vous préparez une propriété à la vente, vous vous efforcez de susciter le « coup de foudre » puisque vous savez que cela vous aidera à la vendre beaucoup plus rapidement et à obtenir une meilleure négociation. Les photos seront plus attrayantes et attireront plus de clients et les visites seront beaucoup plus efficaces. Comment y parvenir ? Vous devez dépersonnaliser la maison, créer une atmosphère raffinée et harmonieuse, suffisamment neutre pour qu’elle puisse s’adapter aux différents goûts des clients et qu’ils s’imaginent facilement y vivre.

Propreté, clarté et simplicité sont fondamentaux d’une bonne présentation. Bien sûr, il faut aussi s’occuper des dégâts éventuels en réparant les éléments cassés ou abîmés. Pour cela, vous avez également le soutien de votre conseiller immobilier qui saura vous guider sur les points à améliorer dans votre maison pour mettre en valeur ses caractéristiques et soigner une photographie professionnelle qui attirera les acquéreurs. Préparez tout pour les visites !

Quelques conseils supplémentaires

Le temps qui s’écoule généralement avant que vous ne receviez votre première offre est très variable. Cela dépend de différents facteurs, tels que la demande dans la zone où se trouve le bien, l’offre sur le marché, la fourchette de prix dans laquelle il se situe ou le type de bien. Soyez patient et, surtout, faites confiance à un professionnel de l’immobilier pour vous guider sur les stratégies à suivre en termes de promotion de la propriété auprès des bons acheteurs potentiels, les améliorations qui pourraient être apportées pour l’aider à se vendre plus rapidement, les ajustements de prix, etc.