Quels sont meilleurs moyens de déterminer la valeur d’une maison ?

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Quels sont meilleurs moyens de déterminer la valeur d’une maison ?

agence immobilière à nice

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Si vous voulez vendre votre maison, vous devez connaître sa valeur. En occurrence, la valeur de votre maison est le prix qu’un acheteur intéressé serait prêt à payer pour votre maison. En connaissant cette information, vous pourrez déterminer votre prix de vente.

Que signifie la valeur d’une maison ?

La valeur de votre maison est le prix que d’autres acheteurs sont prêts à payer pour votre maison. On parle parfois de la valeur marchande actuelle de votre maison. Connaître la valeur de votre maison vous aidera à déterminer le prix demandé lors de l’inscription. De nombreux facteurs déterminent la valeur d’une maison, notamment :

  • L’emplacement et la localisation du bien ;
  • La taille et l’état de la propriété ;
  • Les commodités présentes : district scolaire, commerce, autoroute…

Selon les professionnels immobiliers, vivre dans un bon district scolaire peut augmenter considérablement la valeur d’une maison. Selon une enquête, 25 % des acheteurs tiennent compte de la qualité des écoles voisines avant d’acheter une maison. En outre, les conditions actuelles du marché auront également une incidence sur la valeur de votre maison. Par exemple, s’il y a plus d’acheteurs que de maisons, vous pourrez peut-être obtenir un prix plus élevé pour votre maison. Faites appel à une agence immobilière à Nice pour déterminer avec exactitude la valeur réelle de votre maison dans la région.

Quelle est la valeur réelle de ma maison ?

Il existe trois principaux types d’évaluation à prendre en compte pour évaluer la valeur de votre maison :

  • La juste valeur marchande. Elle englobe la façon dont votre maison est perçue par les acheteurs potentiels par rapport aux autres maisons de la région.
  • La valeur d’expertise. Pour la calculer, un évaluateur agréé tiendra compte de l’emplacement, de la taille et de l’état de votre maison, ainsi que des rénovations que vous avez effectuées…
  • Valeur imposable. C’est la valeur monétaire désignée de votre maison et est utilisée par l’évaluateur fiscal local pour déterminer les taxes foncières.

Comment un agent immobilier évalue-t-il la juste valeur marchande de votre maison ?

Pour attirer les acheteurs et vous assurer d’obtenir le meilleur prix, votre agent immobilier vous aidera à déterminer la valeur marchande actuelle de votre maison. Votre agent immobilier aura accès à des informations provenant de diverses sources pour déterminer la valeur marchande. Si on lui demande des conseils sur l’établissement du prix, un agent immobilier peut :

  • Vérifier la valeur indiquée sur votre avis d’évaluation foncière actuel ;
  • Examiner les ventes récentes et l’historique des inscriptions actuelles de propriétés similaires à la vôtre ;
  • Effectuer une inspection sur place afin d’examiner la propriété en détail, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, en notant toute nouvelle caractéristique qui pourrait avoir une incidence sur la valeur de la propriété ;
  • Fournir des informations sur l’économie actuelle et sur la façon dont elle peut affecter la valeur de votre propriété.

Sur la base de ces informations, votre agent immobilier peut faire une estimation de la valeur de votre propriété et ensuite, ensemble, vous pouvez déterminer un prix demandé approprié. La plupart des vendeurs de maisons qui réussissent ont une chose en commun : ils font appel à un agent immobilier pour les aider dans le processus complexe de la vente de leur maison.

Lea
Lea