Si vous vous demandez : comment puis-je vendre ma maison, rapidement et au meilleur prix ? La réponse ne peut être que : passer que par une agence immobilière.

Évaluation adéquate et avantageuse des biens

La première étape d’une vente est l’évaluation du bien. Les gens recherchent instinctivement leur profit : pour le vendeur, le prix est toujours trop bas, mais pour l’acheteur, il semblera trop cher et il cherchera une remise. Le professionnel de l’immobilier se concentre sur la négociation. Il recherche le juste équilibre entre un prix trop élevé, qui ne suscite pas l’intérêt des acheteurs potentiels, et un prix si bas qu’il dévalorise le bien. Tout comme l’agent vous empêche de gonfler le prix et de faire fuir les parties intéressées, il vous empêche également de vendre à découvert, par exemple parce que vous avez besoin de liquidités, car cela entraîne une perte du capital investi.

Si l’évaluation vous semble bon marché, n’oubliez pas qu’il ne s’agit pas d’une dévaluation de votre bien. Un professionnel qualifié sait que la valeur d’une maison à vendre à Sanvic Le Havre est déterminée par la situation du marché immobilier, outre le prix au m².

 Quantité et qualité des acheteurs potentiels

Sans un réseau de contacts fiables, un particulier peut tester le marché pendant des mois ou des années. L’agence immobilière dispose d’une base de données de clients où elle peut filtrer les profils les plus appropriés pour chaque propriété à vendre. La quantité et la qualité de ces contacts permettent de conclure une vente plus rapidement que lorsqu’un particulier accroche un panneau « à vendre » sur son balcon ou publie une annonce en ligne.

Un agent immobilier connaît le bien et les besoins de son client.  Il sera donc en mesure de voir les caractéristiques du bien afin de pouvoir le prescrire. Certaines zones du bien peuvent être considérées par le propriétaire comme très importantes et pourtant sans intérêt pour l’acheteur. Connaître le bien en profondeur et présenter différents points de vue sont des clés fondamentales pour que l’acheteur puisse mener à bien son projet et cette impartialité ne peut être présentée que par un expert en immobilier.

Avantages de l’exclusivité dans la vente de maisons

La signature d’un contrat exclusif avec une agence immobilière raccourcit le délai de vente d’une maison. Le prix final est basé sur des facteurs tels que l’emplacement exact, la demande et les caractéristiques de la propriété. Toutes choses égales par ailleurs, l’exclusivité apporte des avantages supplémentaires au propriétaire, tels que :

• Les contrats exclusifs protègent les intérêts du propriétaire en fixant les termes de son accord avec l’agence.
• Le contrat détermine la durée de l’exclusivité et les conditions dans lesquelles l’agence commercialise la maison à vendre, comme le prix ou le mode de paiement. La durée de l’exclusivité est une incitation pour l’agent immobilier à réaliser une vente rapidement.
• La vente en exclusivité donne aux agents une plus grande flexibilité et davantage d’outils marketing pour promouvoir la vente de maisons.
• L’exclusivité facilite le filtrage des clients avec une plus grande possibilité de justifier la vente.
• L’exclusivité avec une agence signifie qu’il n’y a qu’un seul prix sur le marché. Les acheteurs potentiels apprécient la clarté de l’offre. Les agents immobiliers essaient d’obtenir le meilleur accord possible pour le vendeur.
• L’exclusivité facilite la spécialisation de l’agent lorsqu’il s’agit de commercialiser un certain type de maison. L’agent professionnel planifie les services à offrir afin de se démarquer du reste des offres immobilières.
• L’exclusivité vous permet d’offrir plus d’informations sur le bien à vendre. Les acheteurs potentiels apprécient de connaître des détails tels que l’adresse exacte.