Le marché de l’immobilier est un marché étroit, dominé par les propriétaires. L’offre n’est pas suffisante pour répondre à la demande. Alors, comment trouver rapidement l’appartement ou la maison de vos rêves ?

Déterminez tous vos critères de recherche

Lors d’un achat appartement à Clermont-Ferrand ou ailleurs, il est important de bien étudier le projet. Déterminez avec tous les membres du foyer quels sont les besoins de chacun :

• Nombre de chambres
• Salles de bains
• Des toilettes séparées
• La proximité des transports publics
• Budget moyen et maximum

Faites-vous aider par un chasseur immobilier

La meilleure façon de trouver un logement est de passer par des intermédiaires qui connaissent le marché. Ils pourront vous aider à affiner votre recherche et à déterminer vos critères. Ils vous conseilleront sur convenable à votre budget. En confiant votre recherche à un chasseur immobilier, vous pouvez déléguer les premières visites de prospection. Il vous tiendra informé de l’avancement de la recherche. Les professionnels de l’immobilier vous assisteront également dans les démarches administratives liées à la signature du contrat de bail ou à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Pour garantir le meilleur service, il vous sera probablement demandé de signer un mandat de recherche exclusif pour une période de 1 ou 3 mois. Chaque mandat est spécifique et détermine les performances attendues. La rémunération des services du chasseur immobilier sera calculée en pourcentage du prix de vente ou de location ou sous forme de commission fixe. Ce montant doit être payé à la fin du service.

Qui est le chercheur de propriétés ?

Le chasseur immobilier, figure professionnelle émergente, est un conseiller chargé par son client de rechercher un bien à acheter ou à louer. La principale différence par rapport à un courtier immobilier est qu’il ne joue pas un rôle de superpartenaire, qui consiste à servir de médiateur entre l’offre et la recherche. Il s’occupe exclusivement des intérêts de son client et donc de ceux qui cherchent. Recourir à un chercheur de propriétés permet d’accéder à une gamme beaucoup plus large et moins limitée de propriétés disponibles sur le marché. En effet, en collaboration avec une agence immobilière, on doit se limiter au portefeuille spécifique du client. En outre, le consultant peut également accéder à des propriétés provenant de sources alternatives, telles que celles mises aux enchères.

Une autre différence réside dans le fait que l’agence immobilière propose aux clients un éventail de biens parmi lesquels ils peuvent choisir, en leur laissant le soin de décider. En revanche, le chercheur de bien immobilier travaille en amont, en sélectionnant les solutions possibles qui répondent aux exigences et aux besoins définis par le client. En tout cas, il ne s’oppose pas aux agences immobilières, mais il est possible d’établir une collaboration profitable entre ces entités.