Un avocat spécialisé en droit immobilier peut vous assister dans toutes les procédures liées au marché immobilier. En effet, la gestion de ces démarches peut être compliquée et cela peut concerner l’achat et la vente, la location, les successions, les expulsions… Ainsi, l’accompagnement de ce professionnel vous fera gagner du temps.

L’importance d’un avocat spécialisé dans l’immobilier

Vous avez besoin d’un avocat spécialisé en droit immobilier bien plus que vous ne le pensez. La récente déclaration d’inconstitutionnalité de l’impôt sur les plus-values, les futures modifications prévues de l’impôt sur les successions ou simplement le fait que vous envisagiez de changer de compagnie d’électricité sont trois exemples clairs des situations dans lesquelles vous aurez besoin d’un avocat spécialisé en droit immobilier comme Maître Ribeiro de Carvalho.

Ce type d’avocat se spécialise dans ce domaine du droit afin de pouvoir offrir aux clients des conseils juridiques et fiscaux dans toutes les questions liées à l’immobilier et à ses processus d’achat et de vente. Il a pour objectif de fournir un service de qualité dans l’exécution d’une série de procédures qui peuvent être complexes en raison de leurs formalités et de leur caractère formel.

Les différentes missions d’un avocat en droit immobilier

Quand on parle d’avocats spécialisés en droit immobilier, on parle de juristes spécialisés en droit civil, en urbanisme et en droit hypothécaire, qui sont les trois principaux domaines d’action de leur gestion et de leurs conseils. Il existe des procédures très simples qui peuvent ne pas nécessiter l’avis d’un professionnel. Néanmoins, nous vous recommandons, en cas de doute, de se fier à un expert pour éviter toute erreur ou tout problème futur pouvant résulter de l’ignorance du sujet.

Normalement, des opérations telles que l’achat et la vente d’une propriété ou le transfert d’une succession comportent des formalités bureaucratiques et juridiques que la plupart des gens ne connaissent pas.

En général, les prestations qu’un avocat spécialisé dans le droit immobilier peut proposer sont les suivantes :

• Formalisation des contrats d’achat et de vente de biens immobiliers.
• Négociation et formalisation des contrats de location de biens immobiliers.
• Rapports sur la situation urbaine d’une propriété.
• Négociations avec les agents immobiliers.
• Changement de propriétaire des fournitures immobilières (électricité, gaz, eau…).
• Domiciliation des impôts locaux liés à la propriété.

Outre la rédaction des contrats, la préparation des rapports d’expertise et la présentation des demandes qui peuvent être nécessaires dans les étapes décrites ci-dessus, figurent aussi parmi les tâches d’un avocat spécialisé dans l’immobilier. Il peut également vous aider dans les procédures judiciaires relatives au logement, telles que le procès d’une expulsion, une conciliation dans laquelle les questions immobilières sont traitées ou une indemnisation pour rupture de contrat.