L’excellente réputation de Cannes a largement dépassé les frontières de l’Hexagone. En effet, il s’agit d’une destinée très prisée par les vacanciers du monde entier. Il est vrai que ses nombreuses plages et ses multiples activités séduisent beaucoup de monde. De même, les hommes d’affaires sont nombreux à séjourner dans l’agglomération pour des raisons professionnelles. Il est particulièrement intéressant de devenir un propriétaire immobilier dans la cité des Festivals.

Pourquoi investir à Cannes ?

Avec ses 7 kilomètres de plage, ses palaces et son festival, Cannes possède de sérieux arguments pour séduire les touristes. Cela explique pourquoi la ville accueille chaque année 3 millions de visiteurs. Sans oublier qu’elle accueille tous les étés ou périodiquement des évènements de grande envergure. Il faut notamment citer le :

• célèbre festival de Cannes,
• Marché international de la musique (MIDEM),
• Marché international des programmes télévisuels (MIPTV), etc.

Les hommes et les femmes d’affaires sont ainsi nombreux à séjourner dans l’agglomération cannoise. Celle-ci accueille d’ailleurs chaque année près de 300 000 congressistes. Or, ils apprécient louer un logement confortable durant leur séjour. Il s’agit là d’une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent faire de l’investissement locatif. Dans ce cadre, il est important de trouver une villa à vendre à Cannes.

Par ailleurs, Cannes est une ville très dynamique sur le plan économique. En effet, elle abrite plus de 10 000 entreprises, dont 3 000 commerces. De même, la ville est un haut lieu de l’industrie. Les cadres ainsi que les chefs d’entreprise ont donc besoin d’un habitat en accord avec leur statut. Vous pouvez donc chercher une villa à vendre à Cannes pour la mettre en location par la suite.

Le budget à prévoir

Il faut savoir que le marché de l’immobilier cannois est constitué à plus de 40 % de résidences secondaires. De plus, la demande locative reste élevée dans la ville. Par ailleurs, en location nue, la rentabilité locative moyenne varie entre 3 et 5 %. Mais si vous optez pour la location meublée, cette rentabilité va encore augmenter ! Il est vrai que le coût d’achat d’un bien immobilier dans la cité du luxe est assez élevé. Toutefois, depuis 5 ans, le prix de l’immobilier est resté assez stable. Ainsi, il faut prévoir 5 400 € par m² en moyenne si vous cherchez une villa à vendre à Cannes. Cependant, le prix varie en fonction de l’emplacement du bien et d’autres critères importants.

Pour trouver la villa qui répond à vos besoins, il est recommandé de s’adresser à une agence immobilière. Cette dernière connaît parfaitement le marché immobilier de la région. Ce qui lui permet de proposer à ses clients une vaste gamme de villas. Ainsi, vous pouvez choisir entre une villa d’architecte, Art Déco, contemporaine, des années 1930 et moderne. Il en est de même pour le prix du bien. Grâce à l’expertise de l’agence, chacun peut découvrir la villa qui s’harmonise avec son budget. De plus, celle-ci peut donner de précieux conseils en matière de défiscalisation. En outre, vous avez peut-être besoin de recourir à un crédit immobilier pour financer votre opération. Dans ce cas, l’agence est en mesure de faire une simulation. Ce qui vous permet de trouver la meilleure offre dans le domaine du crédit immobilier. Il en est de même en ce qui concerne l’assurance emprunteur.