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janvier 9, 2024

Tout savoir sur l’immobilier à Londres

Tout savoir sur l'immobilier à Londres

Liste des entreprises locales pour la recherche « Immobilier, Londres »

Cerca London

  • Catégorie activité : Consultant immobilier
  • Adresse : 4th Floor, 3 Shortlands, London W6 8DA, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442070466263

Castle Residential Ltd

  • Catégorie activité : Agent immobilier
  • Adresse : 25 Greenford Ave, London W7 1LP, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442085664499
  • Site internet : http://www.castleresidential.co.uk/

Welcome Home London

  • Catégorie activité : Expert immobilier
  • Adresse : 58 Cholmley Gdns, Hillfield Rd, London NW6 1AJ, Royaume-Uni
  • Téléphone : +447982642994
  • Site internet : http://www.welcomehome-london.com/

Castalia Properties Ltd.

  • Catégorie activité : Agence de location d’appartements
  • Adresse : 124 City Rd, London EC1V 2NX, Royaume-Uni
  • Téléphone : +447928510766
  • Site internet : https://castalia-properties-ltd.business.site/

London Capitial Homes Limited

  • Catégorie activité : Agence immobilière
  • Adresse : 25 Wilton Rd, Pimlico, London SW1V 1LW, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442075158885
  • Site internet : http://www.londoncapitalhomes.co.uk/

Cast

  • Catégorie activité : Consultant immobilier
  • Adresse : Blackbull Yard, 24-28 Hatton Wall, London EC1N 8JH, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442039310200
  • Site internet : http://cast-consultancy.com/

Real Estates

  • Catégorie activité : Agent immobilier
  • Adresse : 14-14A, Walmington Fold, London N12 7HX, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442084456387
  • Site internet : http://www.realestates-wsp.co.uk/

London Estates

  • Catégorie activité : Agence immobilière
  • Adresse : 61 Dalling Rd, London W6 0JD, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442087418485
  • Site internet : https://www.london-estates.net/

London Land and New Homes Limited

  • Catégorie activité : Société de gestion immobilière
  • Adresse : Argyle House, 29-31 Euston Rd., London NW1 2SD, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442035150023

Construct Virtual

  • Catégorie activité : Agence de design
  • Adresse : International House, 142 Cromwell Rd, London SW7 4EF, Royaume-Uni
  • Téléphone : +442038849889
  • Site internet : http://www.constructvirtual.com/

Vous avez toujours rêvé de vivre à Londres, mais vous ne savez pas par où commencer pour réaliser ce projet ? L’immobilier dans la capitale britannique peut être déroutant. Dans cet article, nous allons voir ensemble les différents types de biens immobiliers disponibles et le rôle des agences immobilières pour faciliter votre recherche.

Pourquoi passer par une agence immobilière ?

Le marché immobilier londonien est vaste et très concurrentiel. Trouver le logement idéal peut donc vite se transformer en véritable parcours du combattant. Les agences immobilières sont là pour vous accompagner tout au long du processus, depuis la recherche d’un bien jusqu’à la signature du contrat de vente ou de location. Voici quelques services qu’elles proposent :

  • Ecoute et conseil : Les agents immobiliers mettent leur expérience du marché local à votre disposition pour vous aider à déterminer vos besoins et priorités.
  • Sélection de biens : Ils vous présentent un choix de propriétés correspondant à vos critères, et organisent les visites.
  • Négociation : Grace à leur connaissance du marché, ils peuvent négocier les prix et les conditions en votre faveur.
  • Accompagnement juridique et administratif : Les agents s’occupent de rédiger les contrats et vous aident à rassembler les documents nécessaires à la transaction.

Zoom sur les différents types de biens immobiliers disponibles à Londres

Les maisons

A Londres, la maison familiale traditionnelle britannique est souvent appelée « terraced house« , car elle est construite en rangées. Les maisons victoriennes et édouardiennes sont particulièrement prisées pour leur charme historique. On trouve également des maisons individuelles plus modernes, avec jardin et parfois même garage.

Les appartements

Les appartements londoniens (ou « flats ») offrent un large choix de styles et de tailles. Des studios pour célibataires aux grands appartements familiaux, il y en a pour tous les goûts. Certains ont été rénovés dans d’anciens bâtiments industriels tels que des usines ou des entrepôts, ce qui donne des lofts au cachet unique. Il existe aussi des immeubles neufs dotés d’équipements modernes, comme des salles de sport ou des piscines réservées aux résidents.

Les propriétés de luxe

Les quartiers les plus huppés de Londres, tels que Mayfair ou Knightsbridge, abritent de somptueuses résidences : manoirs, penthouses, villas avec jardins paisibles… Ces biens d’exception sont souvent très convoités et se négocient à des prix élevés.

Quelles sont les particularités du marché immobilier londonien ?

Le marché immobilier de Londres est marqué par une forte demande et une offre limitée, provoquant ainsi une hausse constante des prix. Ces dernières années, la ville a également été touchée par plusieurs facteurs spécifiques :

Le Brexit

Depuis le référendum de 2016, l’incertitude autour du Brexit a affecté le marché immobilier londonien en générant une certaine prudence chez les investisseurs étrangers. Le secteur de luxe a particulièrement souffert, alors que les biens plus modestes ont mieux résisté.

La crise du logement

Face à la demande croissante de logements et à la hausse des loyers, Londres est confrontée à une véritable crise du logement. Les pouvoirs publics œuvrent pour développer des programmes immobiliers destinés aux ménages à revenus intermédiaires et aux personnes à faible revenu.

Les fluctuations des taux de change

La livre sterling étant très sensible aux événements politiques et économiques nationaux et internationaux, les mouvements de devises influencent directement les prix de l’immobilier à Londres. Par exemple, un affaiblissement de la monnaie britannique peut rendre les biens immobiliers plus accessibles aux acheteurs étrangers, ce qui stimule la demande et fait monter les prix.

Quel est l’impact de la concurrence sur le marché immobilier ?

Comme évoqué précédemment, la compétition entre les agences immobilières à Londres est rude. En effet, chacun cherche à se démarquer et présenter les meilleures annonces pour attirer des clients potentiels. Les agences doivent donc trouver de nouvelles méthodes pour se différencier, notamment en termes de services proposés aux clients.

Conseils pour faire un bon placement immobilier à Londres

  1. Se renseigner sur le marché : Avant d’acheter ou de louer, il est essentiel de bien connaître le marché local et de se tenir informé des tendances actuelles ainsi que des aspects légaux liés à l’immobilier.
  2. Définir ses priorités : Chaque quartier a sa propre atmosphère, ses atouts et ses défauts. Prenez le temps de visiter plusieurs zones et évaluez vos préférences en matière de commodité, de proximité avec les transports et les écoles, etc.
  3. Faire appel à une agence expérimentée : La compétence d’une agence immobilière peut être déterminante dans la réussite de votre projet. Soyez attentif à leur réputation et n’hésitez pas à demander conseil avant de vous engager.
  4. Bien anticiper les coûts annexes : Le prix d’achat ou de location n’est pas le seul coût à prendre en compte lorsque vous envisagez un investissement immobilier. Frais de notaire, taxes, entretien, travaux… Ces dépenses s’additionnent rapidement et peuvent peser considérablement sur votre budget si elles ne sont pas anticipées.

Pour plus d’informations et de conseils, n’hésitez pas à consulter https://constructacastle.com/ et à contacter une agence immobilière locale.